Saavedra& Contreras Abogados

En qué consiste. Comprende las materias que afectan a la familia y sus efectos legales: alimentos, cuidado personal, relación directa y regular con los hijos, divorcio y compensación económica, entre otras.

Cuándo puede ser relevante. Cuando una separación obliga a ordenar la situación de los hijos o del patrimonio común, cuando una pensión de alimentos no se paga o necesita revisarse, o cuando se busca formalizar un acuerdo y evitar un conflicto mayor.

Cómo podemos ayudar. Orientamos sobre la vía más adecuada, sea acuerdo, mediación o juicio, y asumimos la representación cuando corresponde. Varias de estas materias exigen mediación previa antes de llegar a tribunales; revisamos su caso para indicarle qué corresponde en su situación.

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En qué consiste. El testamento es el acto por el cual una persona decide, en vida, cómo se distribuirán sus bienes después de su muerte. La ley chilena reconoce asignaciones forzosas en favor de ciertos herederos, de modo que esa libertad tiene límites.

Cuándo puede ser relevante. Cuando hay bienes que se quiere dejar ordenados, cuando existen hijos de distintas relaciones, un conviviente o un familiar a cargo, o cuando se busca evitar que los herederos discutan más adelante.

Cómo podemos ayudar. Revisamos la situación familiar y patrimonial, explicamos hasta dónde llega la libertad para disponer y redactamos el testamento en la forma que la ley exige, coordinando su otorgamiento. Cada situación es distinta y conviene analizarla caso a caso.

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En qué consiste. Al fallecer una persona, sus bienes no pasan de inmediato a nombre de los herederos: antes debe tramitarse la posesión efectiva, que es el reconocimiento oficial de quiénes son los herederos y qué bienes comprende la herencia. Una vez reconocida, suele quedar pendiente inscribir los bienes a nombre de los herederos y definir cómo se reparten cuando son varios.

Cuándo puede ser relevante. Cuando hay un inmueble, un vehículo, cuentas o ahorros a nombre de la persona fallecida y los herederos necesitan venderlos, inscribirlos o simplemente dejar la situación en regla, o cuando ya cuentan con la posesión efectiva y falta inscribir los bienes u ordenar su partición.

Cómo podemos ayudar. Revisamos los antecedentes del causante y de los herederos y tramitamos la posesión efectiva. Si no hay testamento, el trámite se sigue ante el Registro Civil; si lo hay, ante el tribunal que corresponda. Después acompañamos las inscripciones, la partición y los aspectos tributarios, coordinando con el Conservador de Bienes Raíces y los demás organismos involucrados. Si la persona falleció sin herederos, vea «Herencias vacantes» en Bienes Nacionales.

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En qué consiste. El derecho civil regula buena parte de las relaciones entre particulares: los contratos que celebran, las obligaciones que asumen y la responsabilidad que surge cuando alguien causa un daño. La litigación civil es la vía para hacer valer esos derechos ante los tribunales cuando no hay acuerdo posible.

Cuándo puede ser relevante. Un contrato que no se cumple, un arriendo que termina mal, una deuda que se cobra o se discute, un daño del que alguien debe responder, o un desacuerdo patrimonial entre particulares.

Cómo podemos ayudar. Revisamos los antecedentes y explicamos las alternativas, desde una gestión extrajudicial hasta una demanda, incluida la preparación de escritos, la asistencia a audiencias y el seguimiento de la causa hasta su término. Cada caso exige una revisión individual antes de definir el camino.

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En qué consiste. Los Juzgados de Policía Local conocen infracciones y otras materias que la ley les asigna, con un procedimiento propio, más breve que el de otros tribunales.

Cuándo puede ser relevante. Cuando ha sido citado o notificado en una causa ante un Juzgado de Policía Local, o cuando necesita presentar sus descargos o hacer valer sus derechos en ese procedimiento.

Cómo podemos ayudar. Revisamos los antecedentes de la causa, preparamos la comparecencia o los escritos que correspondan y, si es necesario, la representamos ante el tribunal, incluida la vía de apelación cuando la ley la contempla.

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En qué consiste. Regula la actuación de los órganos del Estado y la relación que personas, empresas e instituciones tienen con ellos: solicitudes, procedimientos, resoluciones y los recursos administrativos que la ley contempla frente a esas decisiones, como el recurso de reposición. Incluye también las gestiones que no suponen un conflicto entre partes, como presentar solicitudes, reunir antecedentes u obtener certificados ante servicios públicos.

Cuándo puede ser relevante. Cuando necesita avanzar un trámite ante un servicio público, cuando una solicitud no avanza o es rechazada, cuando una resolución debe impugnarse mediante los recursos que la ley franquea, o cuando debe presentar antecedentes, descargos o informes ante un organismo y prefiere hacerlo bien desde el comienzo.

Cómo podemos ayudar. Revisamos el acto o el procedimiento, identificamos los plazos aplicables, que suelen ser breves, y preparamos las presentaciones, informes o recursos que correspondan. En los trámites sin conflicto nos hacemos cargo de la gestión de principio a fin: reunimos los antecedentes, presentamos la solicitud y hacemos el seguimiento ante el organismo respectivo.

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En qué consiste. Apoyo jurídico a organizaciones, fundaciones, corporaciones y otras entidades en las materias propias de su funcionamiento: elaboración, seguimiento y cierre de convenios, e informes jurídicos y análisis normativo sobre materias que deban resolver, fundamentar o presentar ante un servicio público.

Cuándo puede ser relevante. Cuando una organización necesita revisar sus estatutos o acuerdos, ordenar la documentación de su directorio, preparar o dar seguimiento a un convenio, evaluar su cumplimiento, contar con sustento jurídico para una decisión o para responder un requerimiento u observación, o tener apoyo jurídico disponible para las consultas que surgen en la gestión diaria.

Cómo podemos ayudar. Podemos trabajar de manera puntual, para un asunto determinado, como la revisión o el cierre de un convenio o un informe jurídico, o de forma permanente. Los informes se entregan ordenados, con conclusiones claras y utilizables por quien debe decidir. En ambos casos, el alcance, los plazos y los entregables se acuerdan por escrito antes de comenzar.

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En qué consiste. La Ley N.° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento entregan al comité de administración responsabilidades concretas sobre el condominio, y exigen que los acuerdos se adopten con ciertas formalidades. La asesoría permanente consiste en acompañar al comité en esa gestión, con un abogado disponible de forma continua y no solo cuando el problema ya ocurrió.

Cuándo puede ser relevante. Cuando el condominio debe adecuar o corregir su reglamento de copropiedad, cuando se discuten gastos comunes, el uso de bienes comunes o los estacionamientos, cuando surgen conflictos con copropietarios o con la administración, o cuando el comité necesita respaldo para que sus acuerdos sean válidos y no queden expuestos a impugnación.

Cómo podemos ayudar. Participamos en una reunión mensual del comité, revisamos el reglamento de copropiedad y las actas de asamblea, respondemos las consultas que surjan y preparamos los informes y documentos que se acuerden. Asumimos además la representación del condominio en juicios civiles y laborales.

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En qué consiste. Los predios rústicos no se dividen libremente: el D.L. N.° 3.516 fija una superficie mínima. La Ley N.° 19.807, conocida como Ley Sabag, permite una excepción para transferir a un pariente cercano un lote de menor superficie, cumpliendo los requisitos y las condiciones que la ley establece.

Cuándo puede ser relevante. Cuando un padre quiere dejar un retazo de terreno a un hijo, cuando varios miembros de una familia ocupan sectores distintos de un mismo predio y cada uno necesita su rol y su título, o cuando se proyecta una venta y hace falta separar una porción.

Cómo podemos ayudar. Revisamos el predio, su inscripción, la normativa aplicable y la factibilidad técnica junto a los profesionales que correspondan. La subdivisión no procede en todos los casos, y ese análisis previo evita invertir tiempo y dinero en un camino que no era viable.

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En qué consiste. Varios actos, como una compraventa, una promesa, un mandato o la constitución de una sociedad, deben constar por escrito y, en muchos casos, otorgarse por escritura pública. El contenido del documento lo redacta y revisa un abogado; el notario es quien autoriza el instrumento.

Cuándo puede ser relevante. Antes de firmar cualquier documento que comprometa un bien o una suma relevante, o cuando le entregan un borrador preparado por la otra parte y quiere saber exactamente qué está firmando.

Cómo podemos ayudar. Preparamos la minuta o revisamos la que le entregaron, advertimos los riesgos y las cláusulas que conviene ajustar, y coordinamos la firma ante notario y, cuando corresponde, la inscripción posterior en el Conservador de Bienes Raíces.

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